Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений

а) Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, включает в себя: осмотр оконных конструкций и дверей на предмет целостности; осмотр инженерных сетей на предмет повреждений, протечек;      осмотр конструктивных элементов (цоколь, отмостка, фасад);  осмотр помещений общего пользования (чердак, подвал).  

Осмотр проводится два раза в год- при подготовке дома к зиме и по окончании отопительного сезона. При выезде бригады на дом (по любой заявке) работники также осматривают общее имущество дома и соседние дома, в случае выявления недостатков или повреждений - составляется акт или вносится запись в журнал АДС и  выполняются необходимые ремонтные работы.

 Дополнительно в зимний период проводится регулярный осмотр кровель и козырьков над подъездами на предмет наледи и сосулек, по мере необходимости производится их очистка.  

В летний период осматривается придомовая территория, при необходимости проводится дополнительная уборка и окос травы.

б) Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения осуществляется путем осмотров и устранения неполадок в системе электроснабжения, а также необходимым ремонтом/ заменой электрического оборудования (распределительных щитков).

в) Поддержание помещений в состоянии, обеспечивающем предписанные температуру и влажность в таких помещениях включает в себя постоянный контроль за данными характеристиками. При осмотрах общего имущества и помещений мест общего пользования замеряется температура, выявленные недостатки устраняются в аварийном порядке. На общих собраниях до сведения жителей доводятся проблемные вопросы жилого дома, для внесения работ в планы текущего ремонта (например, замена труб лежаков в подвалах для недопущения протечек).

г) Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; осуществляется на основании договоров с третьими лицами;

д) Содержание и уход за элементами благоустройства. Согласно ЖК РФ общим имуществом является земельный участок согласно кадастровому учету, несмотря на то, что у большинства домов это только участок под жилым домом, управляющая организация осуществляет уборку всей дворовой территории, а также обслуживает малые формы.

е) Текущий ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации. Текущий ремонт общего имущества осуществляется на основании решений общего собрания собственников помещений в доме, а также на основании заявок жителей в объеме поступающих денежных средств; кроме того, осуществляется выполнение аварийных заявок; ООО "Евгриф" проводит осмотры жилых домов и инженерного оборудования с целью определения готовности дома к отопительному сезону, и в случае выявления недостатков - производит их устранение;

ж) Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, т.е производится установка осветительных приборов (светильников) с датчиками движения с целью экономии электроэнергии для мест общего пользования, своевременное остекление окон в подъездах, уплотнение входных дверей, заделка температурных швов и т.д.

з) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии.

Сведения о капитальном ремонте общего имущества в МКД с 021.05.2015г. по Приказу №882/пр от 22.12.2014г.